İhtarnamenizi çektiniz ve kiracınızın evden çıkmasını talep ettiniz. Fakat kiracınız evden çıkmadı veya çıkacağını söyleyerek oyaladı. Bu durumda ne yapılabilir bu konuyu inceleyeceğiz. Öncelikle evden hangi sebeple çıkmasını talep ettiğinize göre cevabımız değişmektedir.
Bu sebepler şöyle sıralanabilir;
- Kiranın ödenmemesi veya geç ödenmesi,
- Kiracının evi belli bir tarihte tahliye edeceğine dair hukuka uygun bir taahütname vermiş olaması,
- Ev için önemli bir tadilat yapılmasının gerekmesi,
- Komşuların rahatsız edilmesi ve bu konuda komşuların da tanıklık yapabilecek durumda olması,
- Şahsi kullanım sebebiyle kiracınızın oturduğu eve ihtiyacınız olması,
- 10 yıllık sürenin dolması.
Yukarıda saydımız sebeplerin veya benzeri sebeplerin varlığı halinde kiracınıza bu durumu bir ihtarname ile bildirdiniz ve buna rağmen kiracı evi terketmedi ise tahliye davası açarak kiracınızın evden çıkarılmasına karar verilmesini talep etmek durumundasınız. İcra müdürlüğü mahkemeden aldığınız karar ile kiracınızı evden çıkaracaktır. Fakat sadece bir ihtarname ile kiracınızın evden çıkarılmasını sağlamak mümkün olmayacaktır.
Tahliye Davası Nasıl Açılır?
